APE SUPPORTO IMMOBILIARE
ATTESTATO di PRESTAZIONE ENERGETICA (APE)
Tra i nostri partner, abbiamo uno studio specializzato nel redigere Attestati di Prestazione Energetica (APE) su tutto il territorio della regione Lombardia. Offriamo servizi di qualità in tempi brevi.
L’Attestato di Prestazione Energetica (APE, o anche, comunemente, “certificato energetico”) è un documento che guida l’acquirente di un immobile verso una scelta consapevole e attenta ai consumi energetici.
Il documento attesta la prestazione e la classe energetica dell’immobile e indica gli interventi migliorativi più convenienti; da ottobre 2015 l’APE ha un formato standard su tutto il territorio nazionale. Le prime due pagine dell’APE contengono le informazioni essenziali per il cittadino.
La legge prevede, per l’utente privato, l’ obbligo di dotazione/allegazione dell’APE nei seguenti casi: trasferimento a titolo oneroso, contratti di locazione nuovi o rinnovati, nuova costruzione e ampliamenti e in altri casi meno frequenti.
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SUPPORTO IMMOBILIARE
Anche se è un aspetto poco considerato, la conformità edilizia e catastale in realtà rivestono un aspetto fondamentale.
La regolarità edilizia di un immobile è un elemento indispensabile sia in caso di compravendita sia in caso di ristrutturazione perché dal confronto tra come si presenta attualmente l’immobile (tecnicamente stato di fatto) e il titolo abilitativo (progetto depositato in comune), si possono riscontrare difformità o abusi edilizi. L’edificio potrebbe essere stato modificato o realizzato in maniera difforme al progetto presentato.
La responsabilità della conformità edilizia e catastale in caso di compravendita non è del notaio ma del venditore, che in sede di atto di vendita la deve dichiarare sotto la propria responsabilità. L’acquirente, invece, deve accertarsi che questa regolarità esista realmente per non acquisire un eventuale abuso edilizio e poi avere in futuro problemi nell’eseguire lavori di ristrutturazione o nel vendere nuovamente l’immobile.
Il nostro studio affianca acquirenti , venditori e studi notarili nella verifica della conformità urbanistica e catastale.